New work starts Here.
UNIQE – innovativer und nachhaltiger Gebäudekomplex im Synergiepark Stuttgart.
Verwirklichung individueller Nutzerkonzepte in maßgeschneiderten Flächen: Büro, Labor oder Light Industrial.
NACHHALTIGKEIT UND NEW WORK VEREINT ZU EINEM EINZIGARTIGEN MULTIUSE-GEBÄUDE.
EINFACH UNIQE!
As uniqe as you are.
Nachhaltigkeit und New Work vereint zu einem einzigartigen Multiuse-Gebäude
_ DIE IDEE
Be part of something great.
Die außergewöhnliche Architektur schafft Räume für Brand Experience und emotionale Qualität zur Mitarbeiterbindung mit bester technischer Ausstattung und Konnektivität.
Zukunftsweisende hybride Arbeitswelten für Büro-, Science-, Labor- und Industrial Light-Nutzung schaffen höchste Aufenthaltsqualität mit Raum für Kreativität, Austausch und zum Wohlfühlen.
_ KEY FACTS
Kurz und Bündig.
Modernes Bürogebäude:
Multi-Tenant oder Single-Tenant
Lage:
Synergiepark Stuttgart
Baubeginn:
2024
Fertigstellung:
2027
Bezug in Abstimmung mit den Mietern
Nutzfläche:
ca. 14.400 qm
Geschosse:
EG, 5 OGs, 1 UG
Highlights:
Dachterrasse mit Garten, Fassadenbegrünung in den Innenhöfen
Flächen:
Flexibel teilbar ab ca. 350 qm
Tiefgarage:
135 Autostellplätze mit Elektroladestationen und 139 Fahrradstellplätze
_ Standort
Bestlage!
Unser Bürokomplex liegt im Synergiepark Stuttgart in idealer Lage: Umgeben von allen nötigen Verkehrswegen, mit sehr guter ÖPNV-Anbindung – Bus-, S- und U-Bahn-Anschluss sowie Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Banken in fußläufiger Entfernung.
_NEW WORK
New work
starts here.
Mieteinheiten können flexibel und individuell kombiniert werden
Viele Möglichkeiten für repräsentative und maximal nutzbare Flächen – New Work Spaces, Teamwork Zones und Relaxation Zones, Silent Workspaces
Flexibler und nachhaltiger Aus- und Umbau für zukünftige Nutzungsanforderungen
Horizontale und vertikale Erschließung von Mieteinheiten
Raum für die Arbeit der Zukunft – Büros, Labore, Forschungs- und Produktionsflächen
_ Nachhaltigkeit
Begrünung EG:
Vegationsflächen in den Innenhöfen und um das gesamte Gebäude
Begrünung Dach:
Vegationsflächen auf dem Dach, extensiv begrünte begehbare Dachflächen sorgen im Sommer wie auch im Winter für eine zusätzliche Isolierung der Gebäude
Begrünung Fassade:
Kletterpflanzen auf Seil/Pergola in den Innenhöfen, klimatisch wirksam
Nachhaltig und Energieeffizient.
Intensive Anpflanzungen von lokalen Gehölzen befinden sich im Straßenbereich sowie in den Innenhöfen.
Das Highlight des Gebäudes ist die intensiv bepflanzte Dachterrasse – ein einzigartiger Open Space Bereich für Meetings oder Afterwork-Veranstaltungen. Zudem ist das Dach mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Nachhaltigkeit
ist unser
Selbstverständnis.
LEED-Gold-Zertifizierung
wird angestrebt nach Fertigstellung
„KfW-EFFIZIENZGEBÄUDE 40“ Energie-Effizienzstandard
Moderne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung, Lüftung
Hoher baulicher Wärmeschutz der Gebäudehülle
Energieeffiziente Anlagentechnik
Vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger durch den Einsatz von Wärmepumpen
Raumklimatisierung durch Heiz- und Kühl-deckensegel mit guten Akustikeigenschaften
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Klimaneutraler Ansatz geht über
die gesetzlichen Anforderungen hinaus
Klimaneutrale Energiebilanz nach DIN 18599
_ KONTAKT
Ein Projekt der:
_ LAKEWARD MANAGEMENT AG
Dufourstraße 47
8008 Zürich
_ I64 BETEILIGUNGS GMBH
Wilhelm-Bleyle-Straße 12
71636 Ludwigsburg
